스텔라 하우스

추후 공정시장가액비율 100% 가정시

- 1주택자 공시가 10억 가정: 재산세 337만원 + 종부세 50만원 = 387만원

- 1주택자, 공시가 20억 가정:재산세 737만원 + 종부세 740만원 = 1477만원

- 2주택자, 공시가 합 30억 가정:재산세 1137만원 + 종부세 3090만원 = 4227만원

- 2주택자, 공시가 합 50억 가정: 재산세 1937만원 + 종부세 6690만원 = 8627만원

<올해는 공정시장가액비율 85%적용, 인상율 상한선 200% 적용으로 보유세 맛만 본 상태>

간단하게 다주택자 과세표준 12억 이상 10억 증가분에 대해 종부세율 1.8% 1800만원 + 재산세 0.4% 400만원 = 합이 2200만원. 즉 고가 다주택자의 경우, 공시가 10억 증가할 때마다 2200만원씩 더 낸다는 의미. 게다가 종부세율이 과세표준 50억 초과분은 2.5%, 94억 초과분은 3.2%로 올라갑니다. 앞으로 공시가도 현실화한다고 하니, 반포에 두어 채 있다하면 보유세 억대 넘기기는 수월할 듯 하네요.

(제가 세금에 특히 약한데 부동산 보유세(재산세+종합부동산세) 관련해서 잘 설명된 것이 있어서 부동산 스터디 카페에서 가져왔습니다)

snowcat2 작성

https://m.cafe.naver.com/jaegebal/1417864

최근 보유세 증가를 경고하며 집을 팔라고 하는 전문가들도 속속 보이네요.

 https://youtu.be/calYgu0Br18